信報轉載：建築師尋找北都大學城
政府近年在北部都會區劃出大學城，供本港和外地大學使用。在洪水橋部分，劃出9公頃土地，主要供應用科技大學和私立大學申請；在牛潭尾，將征地52公頃，包括目前已經劃定的香港科技大學醫學院；在打鼓嶺，會有40公頃；總計100多公頃土地。比起內地的大學和動輒幾十平方公里的大學城，香港的“大學城”依然是十足“迷你”的。
北都大學城在哪裡？
從元朗或錦上站乘小巴15分鐘，可以到達青山公路-新田公路和攸（牛）潭尾的交界。 基地的北側，有大地產商開發的別墅豪宅區。從真善路往東走入大學城基地，一條溝渠是主要的地形脊骨，這條溝渠是政府建的排水道，將龍潭山的水一路往西帶，繞過錦繡花園，注入南生圍邊的濕地，平時水細如眼淚，露出硬梆梆的水泥板面。地塊的口上，有已經建成的四層高簡易公屋，約有幾百個單位。這裡已經規劃了港鐵“攸潭尾”站。香港科技大學的醫學院，靠近港鐵站。
在攸潭尾行走，樹木茂盛，花草盛放，時有水塘和濃蔭中的塘邊人家。小白鷺緩緩升降，不知名的鳥兒在歡唱。離開熱鬧的元朗市中心才15分鐘，想不到這裡的自然環境如此靜謐。有些工廠在營運；農場裡，蔬菜瓜果滿地；豪宅的院落裡，大狗聞見陌生人在狂吠。村校曾經書聲朗朗，合作社是蔬菜買賣的興旺場所，但如今都已關閉。 許多的住宅大門緊鎖，門上掛著地政署的中英文通知，大意是2026年底要拆遷，請和署方聯繫。地塊尾端的姚聖母殿，依然有香火和年度活動，從廟的高地平台上，可以望見遼遠的青山和蔥郁田園。
村裡貼有“不拆不遷”的大幅標語。目前靠社區和宗教組織，在做村民的安撫和動員工作。學生參與村民的聚會活動，訪問了村民和社區組織。這個村的大部分村民，系當年偷渡來港，雖然不是1898年前的村莊，但多數人已經居此40-50年，他們對鄉村是依戀的，即使將來獲分配至公屋，但村莊就散了。
另一隊學生從粉嶺站坐小巴，15分鐘到了打鼓嶺鄉。打鼓嶺地勢較平，有清末民初的住宅。會征地的村莊，也非傳統老村，這可能是港府收地的策略。打鼓嶺和中國內地邊界，以陸地相連，距離香園圍邊境站，步行僅半小時路程。過往的政府，將堆填場塞在打鼓嶺，不僅觀瞻惡劣，而且氣味隨風飄散，影響本地居民和深圳的社區。上屆政府曾經在此規劃“超級殯葬城”，距離深圳鬧市僅150米。由於打鼓嶺鄉事委員會陳月明主席帶領村民據理力爭，殯葬城改為沙嶺數據園，已經開始建設；打鼓嶺鄉自行組織規劃，獲得政府批准，爭取到大學城的用地，而演藝學院的新校園，將在大學城的南端建設。
打鼓嶺鄉的雲泉仙館，是道教勝地，園林精緻。炎熱的天氣下，我們坐在大樹下，涼風習習。打鼓嶺村民開闢的士多啤梨園，種植草莓、西瓜、蔬菜、車厘番茄和玉米。草莓香味撲鼻，車厘茄微甜爽糯。2025年秋，舉辦士多啤梨節，吸引大量民眾前來。
由於打鼓嶺鄉陳主席夫婦的大力支持，學生多次踏勘村莊現場，觀察周圍環境，參加盆菜宴，做了百多人的問卷調查。使我們的設計建立在科學的依據上。
面向未来
我們花了近半學期，做理論研究、現場調查、基地分析、案例分析等等，得出一些原則。第一，大學城要滿足未來高等教育需要，必須是開放、靈活、面向未來的；第二，大學城要促進城鄉共融、港深和大灣區共融；第三，大學城要保留地方特色、傳統和精神，留住鄉愁。設計水平有高低，但都努力朝著這幾個方向。
在牛潭尾的兩組，一組靠近地鐵站，著重于交通引導開發(TOD)概念，高密度，錯綜縱橫的交通網絡，保留原村校和合作社；另一組靠山和自然，在校園裡處處見山。安排山路，讓村民和師生，登高行山，到達姚聖母殿。河流穿過兩校，是校園的主景觀和休憩地。兩校共用操場和體育館。在打鼓嶺的兩組，以平原河中分，位於蝴蝶型的兩翼。做農業研究園，生化科研樓，也有文化演藝區，住宿區等。各種建築以模數化方法組合。校園對周邊的鄉村，是開放的。
四個校區，都是高密度的設計，建築容積率和目前的理工、城大相似。香港土地資源珍貴。香港的校園，要在高密度和舒適度的結合上，做出表率。
後記
北部都會區，幾乎天天出現在港府輿論。但受到影響的村民，還是觸動到切身利益，抵觸情緒明顯。現有居民，多是中老年人，有許多對未來的大學城或科技城懵然不知。鄉事委員會和村委會，一直在做著橋樑和溝通作用。打鼓嶺鄉事委員會陳月明主席，是新界第一位擔任鄉委會主席的女性，她和鄉委會積極進取，前瞻未來，提出很多有創意的想法。是深港融合、城鄉融合的前線推手，難能可貴。大學城的建設，將會整合北部都會區環境，把香港的科研、教學和城鄉環境提高到新的檔次。
（筆者感謝城大同事胡郁、李欣老師的合作。）